Hausverwaltung in
Karlsruhe und Umgebung
für Sie und Ihre Mieter
Die AIKO GmbH & Co. KG übernimmt die Verwaltung von Mietshäusern und Wohnungseigentumsanlagen mit Fachkompetenz, Transparenz und einem vielversprechenden Erfolgskonzept.
Unsere Hausverwaltungs-Leistungen für Ihre WEG
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung und Aktualisierung von Wirtschaftsplänen
- Erstellung der Hausgeld- und Rücklagenabrechnungen
- Rechnungsprüfung mit Plausibilität aufgrund unserer Bauträgererfahrung
- Monatliche Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Errechnung und Überwachung von Sonderumlagen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Umsetzung Beschlüsse der WEG
- Abschluss und Prüfung von Wartungs-, Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen
- etc.
Technische Verwaltung
- Überwachung Wartungsverträge
- Organisation Handwerker für das Allgemeineigentum
- Rechnungsprüfung Handwerkerleistungen
- Planung, Kontrolle und Abrechnung von Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten
- Schlüsselverwaltung mit Schließplan
- Kontrolle von Dienstleistern (Hausmeister, Hausreinigung)
- Regelmäßige Liegenschaftsbegehungen
- etc.
Organisatorische Verwaltung
- Korrespondenz und Schriftverkehr mit Versorgern und Behörden
- Führung der Beschlusssammlung
- Erstellung von Rundschreiben und Aushängen
- Ansprechpartner für jeden einzelnen Eigentümer
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft bei Gericht
- Korrespondenz mit Rechtsanwälten
- etc.
Sonstige Serviceleistungen:
- Verwaltung von Sonder- und Teileigentum innerhalb der WEG
- Maklerleistungen für die Vermietung oder Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Handwerkerleistungen aus eigenem Bestand, sofern gewünscht
Seit mehr als drei Jahrzehnten widmen wir uns mit großer Hingabe und umfassenden Fachkenntnissen der sorgfältigen Verwaltung unserer eigenen Immobilien. Ab dem Jahr 2018 haben wir unser Tätigkeitsfeld erweitert und übernehmen nun auch die Verwaltung von Liegenschaften, die nicht in unserem eigenen Besitz sind.
Unsere umfangreiche Erfahrung in der Immobilienverwaltung bildet das solide Fundament, auf dem wir basieren. Diese Erfahrung, gepaart mit einem stets kundenorientierten Ansatz, ermöglicht es uns, weit über die traditionellen Grenzen der Immobilienverwaltung hinauszugehen und eine professionelle, umfassende Betreuung anzubieten. Dabei stehen wir im ständigen Austausch mit unseren Kunden, um ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse zu verstehen.
Unser Leistungsangebot umfasst den kompletten „Papierkram“ kaufmännische Aufgaben wie Buchführung, Vertragsmanagement und Abrechnungen. Zudem bieten wir technische Dienstleistungen an, die Wartung, Instandhaltung und Reparaturen der Immobilieninfrastruktur beinhalten. Organisatorisch setzen wir Maßnahmen, um effiziente Abläufe in der Verwaltung zu gewährleisten, sei es bei der Koordination von Handwerkern oder der Organisation von Versammlungen.
Unser Engagement für höchste Standards in allen Aspekten der Immobilienverwaltung sowie unser breites Fachwissen machen uns zu einem verlässlichen und kompetenten Partner. Wir sind darauf ausgerichtet, das Potenzial Ihrer Immobilien bestmöglich zu nutzen und Ihnen einen umfassenden Service zu bieten, der alle Facetten der Verwaltung abdeckt. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilien in besten Händen sind.
342
zufriedene Eigentümer, (Ver-)Mieter
3
spezialisierte Mitarbeiter
23+
verwaltete Objekte
814+
Kaffee
Transparenz und ein faires Vergütungsmodell
Unsere Gebühren für die Hausverwaltung werden auf Basis des erwarteten Aufwands festgelegt und setzen sich aus einer monatlichen Pauschalvergütung sowie einer transparenten Kostenaufstellung für etwaige Sonderleistungen im Hausverwaltervertrag zusammen.
Wir legen großen Wert darauf, dass Ihnen keine unbekannten Kosten entstehen. Daher erhalten Sie klare Einblicke in die monatlichen Pauschalgebühren sowie eine detaillierte Auflistung der Kosten für besondere Leistungen im Hausverwaltervertrag. Unsere transparente Herangehensweise gewährleistet, dass Sie im Voraus sämtliche Kosten kennen und keine unerwarteten finanziellen Belastungen auf Sie zukommen.
Ein zusätzlicher Vorteil besteht darin, dass unsere Dienstleistungen unabhängig von der Anzahl der Wohneinheiten die gewünschten Leistungen abdecken. Dazu gehören beispielsweise die Mieterverwaltung, Koordination von Gärtnerarbeiten, Hausmeisterservice, Notdienste und weitere Dienstleistungen nach Bedarf.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Angebot, das speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen einen detaillierten Überblick über unsere Dienstleistungen zu geben und stehen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten. Wir freuen uns auf eine mögliche Zusammenarbeit.
Ihre Zufriedenheit sowie die Zufriedenheit Ihrer Mieter sind für uns maßgeblich für unseren Erfolg.
Wir legen großen Wert darauf, uns das gleiche wirtschaftliche und unternehmerische Interesse am Erfolg Ihrer Immobilie zuzuschreiben, wie Sie es selbst haben. Unser Bestreben ist es, eine transparente und proaktive Hausverwaltung anzubieten, die sich nachhaltig und zielgerichtet für das Wohl Ihres Hauses und jeden einzelnen Mieter einsetzt.
Jedes Haus und jeder Bewohner hat das Recht auf eine Verwaltung, die durch Transparenz, Engagement und gezielte Arbeitsweise gekennzeichnet ist. Aus diesem Grund sind wir stolz darauf, Ihre WEG- und Hausverwaltung in Karlsruhe und Umgebung zu sein. Wir setzen uns dafür ein, dass Ihr Eigentum optimal betreut wird und stehen bereit, um aktiv an der langfristigen Werterhaltung und Zufriedenheit Ihrer Immobilie mitzuwirken.
Kontaktieren Sie uns