Neubauprojekt Doppelhaus in der Lindengasse 11,
75015 Bretten
Die Doppelhaushälften im Überblick
| Haus 1 (links) | Haus 2 (rechts) | |
| Wohnfläche ca. | 178,74 m² | 166,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 65,37 m² | 60,24 m² |
| Größe Grundstück | 206 m² | 197 m² |
| Zimmer | 5 | 5 |
| Badezimmer | 2 | 2 |
| Kosten Stellplätze | 8.500€ | 8.500€ |
| Kaufpreis lt. Baubeschreibung | 559.900€ | 524.600€ |
Beschreibung
Die beiden projektierten Doppelhaushälften mit ihren schönen, großen und lichtdurchfluteten Räumen werden Sie begeistern.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche. In der linken Doppelhaushälfte steht Ihnen eine Wohn-Nutzfläche von ca. 244,00 m² und in der rechten Hälfte 226,24 m² zur Verfügung. Jede Haushälfte erhält einen komplett gedämmten Keller, sodass Sie sich hier auf einen schönen Freizeitraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten freuen können.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit jeweils einem großen Flur, Abstellraum, Gäste Badezimmer mit Dusche, Garderobe und einem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich wird abgerundet durch die einladende Terrasse mit Blick ins Grüne (nicht im Kaufpreis enthalten).
Das Obergeschoss ist jeweils ausgestattet mit einem Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer und einem großen Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich.
Jede Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein großes Dachstudio, welches ausgebaut werden kann. Ebenso gehört zu jedem Haus ein separater Außenstellplatz. Erwarten Sie von Ihrer Doppelhaushälfte viel Licht, Freude und Wohnkomfort.
Ansichten
Ausstattung
- Energiesparende Bauweise nach den Vorgaben des Energieberaters und des Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Voll unterkellert (gedämmt)
- Energiesparende Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Thermostat
- Tageslicht Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche
- Auswahl an verschiedenen Ausbau- und Leistungspakete für Ihren Wohntraum
- Ausbau-/ Leistungskatalog – Innenausbau
- Ausbau-/ Leistungskatalog – Ausbau Studio
- Ausbau-/ Leistungskatalog – Terrasse
Grundrisse
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Grundriss DG
Lage
Das Doppelhaus wird in Büchig, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Melanchthon Stadt Bretten erbaut. Die Stadt Bretten ist nach Bruchsal und Ettlingen mit rund 29.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ist in die nördliche Kraichgaulandschaft eingebettet.
Bretten liegt etwa 17 km nördlich von Pforzheim und 39 km südwestlich von Heilbronn. Bretten bzw. Büchig bietet vielerlei Kultur- und Freizeitangebote, ebenso sind Schulen, Kindergärten sowie sämtliche zum Leben notwendigen Institutionen.
Freiwillige Qualitätssicherung vor und während der gesamten Bauzeit
Der Bau-Prüfverband Südwest e. V. ist für Bauträger und Wohnungsunternehmen, denen eine hohe Bauqualität ein besonderes Anliegen ist. Der Verband wurde im Jahr 1995 in Mannheim gegründet und hat sich seit Gründung das Ziel gesetzt, über eine baubegleitende Qualitätssicherung die Bauqualität zu verbessern und Baumängel zu vermeiden.
Bau-Prüfverband Südwest e.V.
B 2, 16, 68159 Mannheim
Tel. 0621 / 73 60 720
E-Mail: info@bps-bau-pruefverband.de
Verantwortliche:
Vorstandsvorsitzender: Uli Meinzer
Geschäftsführer: Dr. Lutz Wentlandt
Vereinsregister Mannheim VR 2031
Unsere Mitgliedschaft:
Qualität und ein mangelfreies Ergebnis sowie zufriedene Kunden ist kein Slogan, sondern unsere Firmenphilosophie. Bei fast all unseren Projekten, ob Neubau von Einfamilienhäusern, Reihen-/Mehrfamilienhäuser und sowie Sanierungen, lassen wir unabhängige und vom Bau-Prüfverband benannte und öffentlich vereidigte und bestellte Sachverständige mitwirken.
Die Mitwirkung findet im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätssicherung statt. Die Bausachverständigen erhalten bereits vor Baubeginn Einblick in die Planunterlagen und während der Bauzeit führen sie vereinzelte Baustellentermine durch, an denen sie die Ausführungsqualität von fast allen Bauabschnitten überprüfen. Zudem wirken sie bei der Abnahme des Gemeinschaftseigentums mit. Nach Ende der Prüfung stellt der Bau- und Prüfverband Südwest ein Prüfzertifikat aus.
Die AIKO
Vom Bauplatz bis zum Einzug – das bedeutet: Alles aus einer Hand! Wir sind ein full-service Bauträger für Karlsruhe und die Region. Von uns erhalten Sie Baugewerke jeglicher Art. Dabei haben Sie nur einen Ansprechpartner: Von der Planung, die Projektierung über den vielleicht nötigen Abriss eines Bestandsgebäudes mit dessen Entsorgung, den Rohbau bis hin zu den Innenausbauleistungen und der Außenanlage übernehmen wir sämtliche Aufgaben. Der Vorteil für Sie: Keine
Reibungsverluste.
Dabei achten wir bei jedem der uns anvertrauten Projekte auf einen terminorientierten Bauablauf. Sie lehnen sich entspannt zurück, denn die Koordination Ihres Vorhabens steht in jedem Projektabschnitt im Fokus unseres Unternehmens. Wir sehen uns in der Verantwortung für sämtliche Phasen der Bauentwicklung. Als der Bauträger Ihres Vertrauens stehen wir Ihnen zu jedem Zeitpunkt beratend zur Seite.
Wenn Sie Ihre Immobilie und Ihr Bauvorhaben in unsere Hände geben, profitieren Sie von über 30 Jahre Erfahrung. Sie können sich darauf verlassen: Die AIKO GmbH & Co. KG handelt für Sie kompetent, preisbewusst und zukunftsorientiert.
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