Projektidee trifft Realität – Ein Bauvorhaben mit überraschendem Ausgang
Projektidee trifft Realität – Ein Bauvorhaben mit überraschendem Ausgang
Manchmal nimmt ein Projekt eine ganz andere Richtung als ursprünglich geplant und genau das ist das Schöne am Baugeschäft: Es bleibt spannend.
Wir hatten ein wunderschön gelegenes Grundstück mit ca. 403 m² Fläche in einer ruhigen Wohngegend erworben. Die Vision war klar: Zwei moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise zu realisieren – energieeffizient, familienfreundlich und lichtdurchflutet. Die Pläne waren zügig erstellt, die Baugenehmigung lag vor, und der Baustart stand kurz bevor.
Das geplante Doppelhaus im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 403 m²
Bauweise: Massivbauweise (Stein auf Stein)
Energieeffizienz: GEG-konform, KfW 40 Standard
Stellplätze: je ein Außenstellplatz pro Haushälfte
Haus 1 (links):
Wohnfläche (inkl. Studioausbau): ca. 178,74 m²
Nutzfläche: ca. 65,37 m²
Grundstücksanteil: ca. 206 m²
Zimmer: 5
Badezimmer:2
Haus 2 (rechts):
Wohnfläche (inkl. Studioausbau): ca. 166,00 m²
Nutzfläche: ca. 60,24 m²
Grundstücksanteil: ca. 197 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Beide Haushälften sollten mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen überzeugen und durch ihre klare, moderne Architektur Familien ein neues Zuhause mit Lebensqualität bieten. Mit jeweils ca. 244 m² bzw. 226,24 m² Wohn- und Nutzfläche, vollunterkellert und mit ausbaufähigem Dachstudio, bot das Konzept viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Die Ausstattung sah unter anderem vor:
Eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Tageslichtbäder und Gäste-WC mit Dusche
Flexible Ausbau- und Leistungspakete für Innenausbau, Studio und Terrasse
Kurzum: Ein durchdachtes, modernes Baukonzept für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein schneller Richtungswechsel
Doch das Leben schreibt oft seine eigenen Geschichten: Noch bevor der erste Spatenstich gesetzt war, meldete sich – keine 24 Stunden nach Veröffentlichung des Projekts – ein Bauunternehmer aus der Region. Das Konzept, die Architektur und vor allem die Lage hatten ihn sofort überzeugt. Nach einem intensiven Austausch war schnell klar: Er wollte das Projekt für sich und seine Familie umsetzen.
Nach einer zügigen, offenen und angenehmen Detailbesprechung fiel schließlich die Entscheidung: Wir verkauften das Grundstück inklusive aller Planungen an ihn weiter.
Ein Projekt übergeben – mit einem guten Gefühl
Natürlich hätten wir das Doppelhaus auch selbst gebaut, doch manchmal passt alles so gut, dass man einfach loslassen muss. Wir danken dem Käufer für die reibungslose und konstruktive Zusammenarbeit und freuen uns, dass unser Konzept ein neues Zuhause für eine Familie werden wird – ganz so, wie es gedacht war.
Zufälle gibt’s!
Und manchmal sind es genau diese unerwarteten Wendungen, die das Bauen besonders machen.
Wir freuen uns auf das nächste Projekt.
